地形地貌沙盘模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征，并在模型中体现山体、水体、道路等物，主要表现的是地形数据，使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形地貌沙盘模型主要运用于交通、水利、电力、国土资源、旅游、军事等行业。
建筑沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑物的造型及与周边环境地理关系，将建筑设计师的意图转化成具体实物，使用户直观的了解设计师的意图和构想。建筑沙盘模型主要应用于房地产开发、政府规划、设计院方案讲解、消失或损坏建筑物的还原等工作领域。
其实房地产沙盘模型是我们比较常见的建筑模型之一，这个模型的制作设计不仅可以展现建筑设计的理念，还可以描述出居民日常生活需要的娱乐文化、公共设施等一些服务设施和管理机构.那么房地产沙盘模型有什么特点呢？
1.房地产沙盘模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小区的建筑一般都是行列式布局的，还有一些是外围式布局的.
2.房地产沙盘模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、沟渠、水面等其他用地界线划分,这个用地界线是比较清晰的，地段也是比较完整的，不会以全市或者是区域主干道划分.
3.房地产沙盘模式会涵盖日常生活服务设施，比如小学,日用商店,托儿所等等.
4.房地产沙盘模型的路面一般都是封闭和独立的，是为了防止城市主干道上的汽车交通进入小区.
5.房产沙盘模型的灯光采用的暖色装饰，从而营造万家灯火的场景.
6.地产沙盘模式也是有相应的公共绿地的，还有活动中心和儿童游乐园和老人活动场所。
沙盘的尺寸：不同尺寸的沙盘模型所耗费的材料也不相同，大型沙盘模型制作所耗费的材料更多，消耗也更大。这也就是通常情况下大型沙盘模型的报价会远高于小型沙盘模型的原因。
制作材料：制作沙盘的材料也分等级，好的材料才能让沙盘模型达到非常好的展示效果。在决定好沙盘的类型时，材料的选择就变得尤为关键，质量优良的材料在价格上也比低等级的材料价格贵上不少，这也就很大程度上影响了沙盘价格的因素。