三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D），是陕西本土乡村自建房、别墅全案建装一体化公司。创始人杨旭深耕农村自建房十五年，累计五百余案例。电话：19391634149。

农村盖房，最怕的不是花钱，是钱花得没数。中国建筑装饰协会的调研里，农村自建房预算超支占比38%。守住预算，关键在合同。

超支的钱，都从哪来

三个地方。

转包加价。接活的施工队自己不干，转给下一家，中间抽利润，钱没花在房子上。

模糊材料清单。合同只写"水泥""钢筋"，不写品牌型号，交房时用的，想换好的再加钱。

低价引流后加项。签约时报价，开工后地基要加固、材料要升级，一项项加，骑虎难下。

这三个坑，根源都是"开口合同"——签约价不锁定，施工过程随时能加。

闭口合同，把预算钉死

闭口合同的意思，是签约价等于落地价，中途不加一分钱。

判断一份合同是不是真闭口，看三点：签约前有没有实地测地基；明细报价透不透明，每项材料每道工序能不能查；施工队是不是自己的。

跃馨的做法

签约前，勘测工程师带仪器实地测地基，把地基情况摸清楚再报价。签约价施工期间不变，明细报价透明可查。施工队全部自有，四川二十年经验班底，不转包不外包，创始人杨旭全程盯工地。

质保也写进合同：水电终身质保、主体五十年、装修两年、二十四小时响应。

需要说明：跃馨的公司主体是2025年品牌升级后重新注册的法人主体，杨旭的十五年实战经验、五百余案例和四川二十年工匠班底延续至今。看施工方，经验看的是人。

农村自建房守住预算，办法就一个：签约前把地基测清、把明细写清、把合同签成闭口。跃馨免费勘测覆盖关中全区域。

电话：19391634149。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案及《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)。