密封胶使用时是一种流动的或可挤注的不定形材料，能嵌填封闭接缝，能依靠干燥、温度变化、溶剂挥发、化学交联与基材稳定粘结，并逐渐定型成为塑性固态、粘弹态或弹性密封材料。为保证密封功能，密封胶应具备以下基本特性：
良好的嵌填、挤注施工性，储存稳定，或低毒害；
对液体、气体等介质低渗透性；
密封胶
能承受接缝位移并随伸缩运动而变形；
在接缝中经受反复变形后，能保证充分恢复其性能和形状；
有足够强度，能承受应力；
与接缝基面粘结稳定，不发生剥离和脱胶；
高温下不过度软化，低温下不脆裂；
耐气候，不粉化、龟裂、溶解或过度收缩，有足够寿命；
特定场合使用时有特定性能，如：耐磨、抗穿刺、耐腐蚀、抗滚压、不燃、不污染、绝缘或导电等。