在租赁合同中，应明确家电的安装、维修等内容。另外，由于出租的空调等家电多是二手商品，为了防止超龄家电发生爆炸、线路起火等危害，消费者在签订租赁合同时，一定要特别注明权责关系，避免超龄家电给自己带来伤害。
维修必备TIPS
1.室内机的进气口的过滤网，以及室内外机的冷凝器每年需检查和清洗二次。
2.使用前应检查空调是否漏液，漏点出现问题要及时予以修复。
3.每年两次检查压缩机运行是否正常。
4.检查出风口温度是否正常，在正常情况下，天冷时，出风口温度15分钟内达到45℃~48℃，天热时，15分钟内达到与室外相差10℃。
5.检查机器自身是否有噪声和震动，比如室内机在手摸时应无震动感，室外机也应无异常噪声或震动。
空调不制冷 空调不制冷是指将空调设置为制冷状态运行时无冷气排出,归纳起来有以下几个方面的原因： （1）压缩机没有工作；（2）系统无制冷剂； （3）系统堵塞；（4）内机不运转； （5）压缩机或四通阀串气； （6）室外温度在43℃以上； 空调不制热 根据维修经验，造成空调不制热，主要有以下几个方面的原因： （1）压缩机不工作； （2）系统严重缺氟； （3）内风机不运转； （4）四通阀没换向； （5）室外温度低于-7℃； （6）用户操作不当； 空调效果不好 引起空调效果不好的原因很多，具体来说，大致有以下10个方面的原因： （1）系统制冷剂不足； （2）系统轻微堵塞； （3）内机过滤网太脏； （4）外机散热片脏； （5）温控有故障； （6）温度设置不当 ； （7）内风机转速太慢； （8）空调功率不匹配 ；（9）制冷剂太多； （10）电源电压不稳； 如果不是专业人员，不要随意拆修空调，以免发生意外损坏。我们的维修人员富有多年经验，价格公道，口碑。
请找附近二手空调门店去购买，起码自己亲自去过，重要的事情说三遍，不要在线上买，不要在线上买，不要在线上买。要在线上买，也得亲自去他的档口一遍。