城市 企业 产品 知识
工业 农业 房产 汽车 家居 服饰 日用 IT 文教 旅游 生活 服务 工商 商务 广告 工程
  • 招标控制价编制的核心依据

    河南恒德工程造价咨询有限公司 2025-09-13 22:30     1250次浏览
  • 编制前需确保所有依据合法、有效且与项目匹配,避免因依据错误导致控制价偏差。主要依据包括:

    法律法规与政策文件

    国家 / 地方计价规范:如《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、各省市发布的 “建设工程工程量清单计价办法”(如《江苏省建设工程工程量清单计价规范》);

    税费政策:增值税税率(如建筑服务 9%)、附加税费(城建税、教育费附加等)计算标准;

    规费标准:社保费、住房公积金、工程定额测定费等,需按项目所在地建设主管部门发布的 “规费计取标准” 执行(如某省规定社保费费率为工程人工费的 26%)。

    项目技术文件

    经审核的设计文件:包括施工图纸、设计说明、工程量清单(若招标人提供)、地质勘察报告(影响土方、基础工程计价);

    招标文件:明确的项目范围(如是否包含二次装修、室外管网)、工期要求(赶工费是否计取)、质量标准(如是否需采用更高标准的材料)、甲供材 / 甲控材清单(需扣除甲供材费用,避免重复计价)。

    计价定额与价格信息

    消耗量定额:采用项目所在地或行业的现行定额(如《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854-2013 对应的定额子目),确定人工、材料、机械的消耗量标准;

    价格信息:优先采用当地建设工程造价管理机构发布的 “工程造价信息”(如某月某品牌水泥单价、人工日工资标准),信息中未包含的材料(如特殊装饰材料),需参考市场询价(至少 3 家供应商报价的平均值);

    机械台班单价:按定额配套的机械台班费用定额计算,或参考市场租赁价调整。

    其他辅助文件

    项目立项批复、可行性研究报告(明确投资总额上限,控制价不得超此金额);

    现场踏勘记录(如场地平整难度、是否需要临时排水,影响措施项目费计算);

    类似项目造价资料(用于对比分析,验证控制价合理性)。

    发布:苑经理
  • 公司简介

    河南恒德工程造价咨询有限公司成立于2008年,坐落于中国八大古都之一的郑州市,公司规模雄厚,业务范围齐全,为客户提供土建、安装、装饰、市政、景观、绿化、园林、电力、公路、桥梁、隧道等建设项目的投资估算、概算、施工图预算的编制和审核工程全过程投资控制、阶段性及竣工决算审核工程量清单的编制、工程纠纷司法鉴定、招投标代理等业务。

    自公司开业以来,专业从事工程造价咨询、工程审核、招标代理和工程项目管理,以建设项目咨询服务为主的专业咨询服务,公司可承接工程造价咨询甲级的业务、招标代理甲级的业务和工程咨询丙级的相关业务,政府采购招标代理为甲级的业务。

    通过长期实践公司制定了一整套严密的业务管理规范,形成了完整的内部质量保证和业务监控体系,建立了统一的、高质量的审计和咨询规范程序确立了一套行之有效的三级复核制度,确保了咨询质量,获得了行业管理部门的好评,在客户中也赢得了信誉各项造价咨询业务及招标代理活动始终尊重法律和科学,遵循求实、求效、求及诚实的原则,坚持以适应社会市场经济发展为导向,以敬业、诚信、为宗旨,恪守职业道德,严格保守商业秘密,维护委托人的正当权益,为建设单位节约了大量的建设资金,取得良好的经济效益和社会效益,得到了委托人的一致好评。

    公司合同实行项目负责制,以一个合同作为一个项目,由公司技术负责人指定一名项目负责人,由项目负责人负责该项目的综合协调、组织管理工作,并对该项目的完成质量负全责同时建立专业负责人审核与技术负责人审核制,由专业负责人对合同中相应的专业内容审核合格后,交由公司技术负责人进行终审。

    工作程序为业务洽谈一一合同签定一一开始履行合同一一初步成果编制形成一一专业编制人员自检----专业负责人审核一一项目负责人汇总审核一一公司技术负责人终检一一递交终成果----合同履行完毕-----服务质量信息反馈。

    本公司愿竭诚与房地产商,建筑商,咨询单位商家双赢合作,共同发展,共创辉煌,欢迎联系惠顾!

    联系:苑经理

    手机:18937152390

    电 话:0371-56656205

    nnews错误的路径!