房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率

抵押与无抵押一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。三、从贷款年限上

编号：致：（受益人）鉴于：本保函的申请人（以下简称“申请人”）与贵方于年月日签订了编号为的《》或申请人收到项目的《中标通知书》，即将与贵方签订（以下均简称“基础合同”）。为了保证申请人充分履行其在基础

保函主体的选择需从以下几方面入手：，选择资质信用良好的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息，做好投标前的尽职调查，切忌盲目投标;第二，选择适格保函担保人。保函担保人可以是在国内注册的有资格的银行、

1、慎重选择工程履约保函主体保函主体的选择需从以下几方面入手：，选择资质信用良好的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息，做好投标前的尽职调查，切忌盲目投标;第二，选择适格保函担保人。保函担保人可以

在申请银行开户;具备履行担保项下合约的能力;项目符合国家规定;提供符合要求的保证金或反担保。

约保函的办理程序：申请人向银行申请开立保函并提供有关资料;银行进行调查、审查;签定协议，落实保证金或反担保;开立履约保函。所谓履约保函，是指房地产买卖双方通过江苏中广置业有限公司的中介服务签订《房地产

履约保函是指：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合

以上海银行为例：　　一、保函申请　　1.申请人填写开立保函申请书或开立保函合同；　　2.申请人提交保证金或其他反担保；　　3.申请人提交合同相关的基础材料；　　4.申请人提交银行要求的其他相关开立保函

履约保函申请条件　　1.具有从事相应业务的资质（如对外承包资质、建筑企业施工资质、进出口经营权等）；　　2.在银行有授信额度或缴纳足额保证金或提供银行可接受的足额但保。

　1.工程承包项目中的承包方。　　2.物资采购项目中的供货方。

1.解决交易双方互不信任的问题。银行凭借自身良好的信誉介入交易充当担保人为当事人提供担保，促进交易的顺利执行。　　2.合同义务履行的保证，保证合约的正常履行，合同标的物的质量完好。　　3.合同违约时对

不要求履约保函是一种由银行或其他金融机构出具的书面保证，旨在确保合同义务的履行。根据提供的信息，履约保函本身并不要求将资金存入银行。它是一种信用保证措施，通过第三方（如银行或保险公司）的介入，为

保函可以具体分为以下几种：1、借款保函，指银行应借款人要求向贷款行所作出的一种旨在保证借款人按照借款合约的规定按期向贷款方归还所借款项本息的付款保证承诺；2、融资租赁保函，指承租人根据租赁协议的规定，

银行在开立见索即付保函时应注意以下问题：1、保函应将赔付条件具体化，应有具体担保金额、受益人、委托人、保函有效期限等；2、银行应要求委托人提供相应的反担保或提供一定数量的保证金，银行在保证金的额度内出

 银行保函的担保人通常是银行，但也可以是非银行金融机构或其他有信誉保证能力的机构。这些机构需要经过监管部门的批准，并提供足够的担保能力才能作为担保人提供保函服务。在一些特殊情况下，个人也可以

1、向银行提出申请，填写担保业务申请书。2、按银行提出的条件和要求提供下列资料：（1）项目方的营业执照副本、法人代码证副本、税务登记证副本和法定代表人证明文件等；（2）对外担保主合同、协议或标书及有关

1、保函依据商务合同开出，但又不依附于商务合同，具有独立法律效力。当受益人在保函项下合理索赔时，担保行就必须承担付款责任，而不论委托人是否同意付款，也不管合同履行的实际事实。即保函是独立的承诺并且基本

企业申请银行保函只能向银行提出，其它金额机构不具备开展此类业务的条件。对于资金紧张的企业，可以通过担保公司办理，银行保函担保公司会收取一定的手续费，然后为企业做出担保，这样企业就可以从银行拿到保函了。

履约保函要交钱进去。履约保函手续费：银行为客户开立履约保函业务时，需要像客户征收每季的保函手续费，指导价为0.1%，每季度收取500元。根据《中华人民共和国民法典》第六百九十一条之规定，保证的范围包括

履约保函和履约保证金的区别如下：履约保函的程序是比较复杂的。但是只要根据合同的保证在有效期内完成了合同的规定，那么到了合同约定的期限后，自己的钱就可以直接从银行取走，而不用经过另一方的同意。履约保证金

银行保函办理流程具体如下:1、申请人需要填写开立保函申请书并签章。2、提交保函的背景资料。3、提供相关的保函格式并加盖公章4、提供企业近期财务报表和其它有关证明文件，落实银行接受的担保，包括缴纳保证金

常见的履约保函有两种形式：附条件的保函和无条件保函。附条件的履约保函是指保函中附成就条件，银行(担保人)只有在这些条件出现时才向发包人支付保函数额。如约定违约条件，即要求发包人证明承包人违约及由于承包

　　银行保函是什么　　保函，又被称为保证书，就是指银行、车险公司、担保企业或担保人应申请者的要求，向收益人设立的一种书面形式个人信用担保凭据，保证在申请者无法按彼此协义执行其义务或责任时，由担保人代其

银行保函对企业的利弊是什么？　　总的来说，银行保函利大于弊，下面拆开来讲，保函就是替代保证金，可以替代投标保证金、履约保证金、预付款保证金、质量保证金和农民工工资保证金等等，简单点说，给了业主保函，就

什么是银行保函律师解答银行保函是指银行作为担保人向受益人发出的担保文件，是由银行开立的承担付款责任的一种担保凭证，又称为银行保证书，当被保证人没有向受益人履行某项义务时，银行则需要按照保函的内容承担付

所有合同都要约定履约保函吗可以自由约定。履约保函：是银行应申请人的要求，向收益人开立的保证申请人履约某项合同项下义务的书面保证文件。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约

保函对银行的好处主要体现在以下几个方面：保证合约履行：保函确保申请人在履行合约义务时，如果出现相反情况，银行需要负责对受益人进行赔偿。这为银行提供了履行合约的保证，增强了银行的信誉和可靠性。保障合同价

履约保函主要有以下几种方式：银行履约保函。由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。这种保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。有条件的保函需要发包人或监理工程师出具证明，担保人对已执

办理银行保函的流程通常包括以下步骤：填写申请书并签章。申请人需要填写开立保函的申请书并签上章。提交背景资料。包括合同、有关部门的批准文件等，这些资料有助于银行理解保函的背景和用途。提供保函格式并加盖

银行开具履约保函的条件主要包括：申请人必须在申请银行开设账户，并具备履行担保项下合约的能力。1234项目必须符合国家相关规定。申请人需要提供符合要求的保证金或反担保。申请人需要有经年检的法人营业执照或

履约保函和履约保证金的主要区别在于形式、手续、自动性和追回难度。以下是相关介绍：形式。履约保证金通常是直接向业主支付的现金，而履约保函是银行或其他金融机构向业主出具的书面承诺，保证承包商或供货方履行合

工程款支付担保可以有效的解决工程款拖欠问题。在建设工程施工合同中，业主重要的合同义务就是按照合同约定向承包人支付工程款。如果业主不能严格履行支付款的义务，不仅会损害承包人的利益，还会对承包人支付下一级

办理了预付款保函对于承包商来说缓解了资金压力，能快速的进行施工，对于工程质量有较高的保障。对于开发商企业来说有了双层保障，如果有风险可以有担保公司来提供担保。对承包商，开发商，担保公司三者来说是一个共

银行保函与跟单信用证相比，当事人的权利和义务基本相同，所不同的是跟单信用证要求受益人提交的单据是包括运输单据在内的商业单据，而保函要求的单据实际上是受益人出具的关于委托人违约的声明或证明。这一区别，使

银行保函又称“银行保证书”、“银行信用保证书”或简称“保证书”。银行作为保证人向受益人开立的保证文件。银行保证被保证人未向受益人尽到某项义务时，则由银行承担保函中所规定的付款责任。保函内容根据具体交易

投标保函是指在投标中，招标人为防止中标者不签定合同而使其遭受损失，要求投标人提供的银行保函，以保证投标人履行招标文件所规定的义务：1、在标书规定的期限内，投标人投标后，不得修改原报价、不得中途撤标；2

预付款担保是指承包人和发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的30%，但需由承包人的开户银行向发包人开具预

履约保函：为了让先履行合同方，履行合同约定的一种方式，重要的是为防止中途发生不履约行为，在施工单位，通常交款至业主，金额据工程大小来定。保证金，通常表现在一方已履行合同，但对方暂行对履行结果做出肯定，

质量保函也称为维修保函，是指应供货方或承建人申请，向买方或业主保证，如货物或工程的质量不符合合同约定而卖方或承建人又不能依约更换或修理时，按买方或业主的索赔予以赔偿的书面文件。在进出口贸易中，进口商为

1.分期付款  　　在机电产品、成套设备、船舶和其他大型工程项目的交易中，出口方按进口方要求设计和制造产品，且成交金额较大，往往采用分期付款的方式：买方预交部分定金，其余贷款按工程

银行履约保函（BankGuarantee）：是承包商通过银行向业主提供的保证认真履行合同的一种经济担保。　　     世界银行贷款项目一般规定，银行履

(1)开证申请人根据合同填写开证申请书并交纳押金或提供其他保证，请开证行开证。(2)开证行根据申请书内容，向受益人开出信用证并寄交出口人所在地通知行。(3)通知行核对印鉴无误后，将信用证交受益人。(4

从上述跟单信用证诈骗的各种情况来看，诈骗分子的行骗对象主要是我方出口企业，而受害者还涉及出口方银行和工贸公司均应密切配合，采取切实有效的措施，以避免或减少上类诈骗案的发生，具体可实施如下防范对策：、出

1、装运期或迟装运期：即卖方将全部货物装上运输工具或交付给承运人的期限或迟日期。（提单的出单日期即开船日不得迟于信用证上规定的有效期，若未规定有效期日期，则装运日期不得迟于信用证的到期日）2、到期日：

当然，利用L/C也可能出一些问题。对于卖家而言，担心的就是L/C出毛病，主要是单据不符点(discrepancy)。尤其有时银行的审查可能会造成麻烦，查文件查得很严，打错一个字母也非得叫你修改不可。根

对买家的好处则是货运出来后他才付钱。只要双方诚实地做生意，买家不会冒多大风险。因为至少是卖家已经真把货付运了，拿到了已装船提单(B/L)，而且其中的数量、日期及表面状况与买卖合约是一致的。不像邮购的方

（1）开证银行的政治背景和资金情况；（2）信用证的性质和开证行所承担的责任是否明确具体，来证必须明确注明是“不可撤销”的信用证；（3）信用证的金额，必须与合同金额相一致，如合同内订有商品数量的“溢短装

1.一般商业信用证仅在受益人提交有关单据证明其已履行基础交易义务时，开证行才支付信用证项下的款项；备用信用证则是在受益人提供单据证明债务人未履行基础交易的义务时，开证行才支付信用证项下的款项。2.一般

1.不可撤销性。除非在备用证中另有规定，或经对方当事人同意，开证人不得修改或撤销其在该备用证下之义务。2.独立性。备用证下开证人义务的履行并不取决于：①开证人从申请人那里获得偿付的权利和能力。②受益人